La ventilation par ville révèle toutefois des évolutions très inégales. Tel-Aviv et Ashdod affichent les plus fortes hausses, supérieures à 6 %, suivies par Rehovot (+5,1 %), puis Kfar Saba et Haïfa, proches de 5 %. À l’inverse, plusieurs villes enregistrent un net recul de leur prix moyen par rapport au premier semestre 2025. Bat Yam est la ville où le prix des appartements a le plus baissé cette année. Suivent Hadera, Ashkelon, Herzliya, Ramat Gan et Petah Tikva.
Tel-Aviv continue de dominer largement le classement des prix. Le prix moyen y a atteint environ 4,45 millions de shekels au premier semestre 2026, contre environ 4,18 millions un an plus tôt soit une hausse de 6,6 %.
À l’autre extrémité du tableau parmi les villes en recul figure Bat Yam, où le prix moyen est tombé à environ 2,24 millions de shekels, contre environ 2,31 millions sur la période comparable, soit un repli de 3,1 %.
À Ashdod, le prix moyen a atteint environ 2,172 millions de shekels, contre environ 2,047 millions un an plus tôt (+6,1 %). À Rehovot, il s’est établi à environ 2,690 millions de shekels, contre environ 2,559 millions (+5,1 %). À Kfar Saba, le prix moyen du premier semestre a atteint environ 2,935 millions de shekels, contre environ 2,798 millions sur la période comparable, soit un écart de 4,9 %. Un écart similaire, de 4,7 %, a été enregistré à Haïfa, où le prix moyen est passé d’environ 1,700 million à environ 1,780 million de shekels.
À Beit Shemesh, le prix moyen a atteint environ 2,455 millions de shekels, contre environ 2,384 millions l’an dernier (+3 %). À Netanya, il a atteint environ 2,730 millions de shekels, contre environ 2,674 millions (+2,1 %).
Des écarts bien plus modestes ont été relevés à Holon, où le prix moyen s’est établi à environ 2,342 millions de shekels contre environ 2,326 millions sur la période comparable (+0,7 %), ainsi qu’à Beer-Sheva, où le prix est passé d’environ 1,243 million à environ 1,248 million de shekels (+0,4 %).
À Bnei Brak, le prix moyen est resté quasiment stable, à environ 2,333 millions de shekels contre environ 2,328 millions. Jérusalem a connu une évolution tout aussi marginale, avec environ 3,089 millions de shekels au premier semestre 2026 contre environ 3,085 millions un an plus tôt, tout comme Rishon LeZion, avec environ 2,589 millions de shekels contre environ 2,586 millions.
À Hadera, le prix moyen est passé d’environ 2,093 millions à environ 2,065 millions de shekels, soit un recul de 1,3 %. À Ashkelon, il est tombé d’environ 1,691 million à environ 1,674 million de shekels (-1 %).
À Herzliya, deuxième ville la plus chère parmi les 18 localités analysées derrière Tel-Aviv, le prix moyen s’est établi à environ 3,782 millions de shekels, contre environ 3,814 millions au premier semestre 2025, soit un repli de 0,9 %. À Ramat Gan, le prix moyen est passé d’environ 3,096 millions à environ 3,072 millions de shekels (-0,8 %), et à Petah Tikva, d’environ 2,551 millions à environ 2,538 millions de shekels, soit un recul d’environ 0,5 %.
L’analyse par taille de logement révèle que ce sont paradoxalement les petits appartements qui affichent le plus fort écart par rapport à l’année précédente. Le prix moyen national des logements de 1 à 2 pièces s’est établi à environ 1,720 million de shekels au premier semestre 2026, contre environ 1,589 million sur la période comparable soit un bond d’environ 8,3 %.
Pour les logements de 2,5 à 3 pièces, le prix moyen a atteint environ 1,842 million de shekels, contre environ 1,786 million (+3,2 %). Les logements de 3,5 à 4 pièces ont progressé en moyenne à environ 2,359 millions de shekels, contre environ 2,294 millions au premier semestre précédent (+2,8 %).
Les logements de 4,5 à 5 pièces ont atteint un prix moyen d’environ 3,024 millions de shekels, contre environ 2,956 millions (+2,3 %), tandis que les grands logements de 5,5 à 6 pièces sont passés d’environ 3,513 millions à environ 3,578 millions de shekels, soit un écart de 1,9 %.
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